私道の持分がなく売却できない場合はどうする？対応策と相続時の...

相続で受け継いだ不動産が私道に接しており、持分がない、あるいは権利関係が複雑で売却できないと言われてお困りではないでしょうか。確かに私道は、公道に比べてルールが分かりづらく、通行やライフライン工事の扱...

私道負担金とは何かを解説！支払い相場とマイホーム購入前の確認...

マイホームの候補地を見ていると、私道という言葉や負担金という説明に戸惑う方は少なくありません。なんとなく費用がかかりそうだと感じても、実際に支払いが発生する場面や相場のイメージが分からないと、土地選び...

旗竿地は本当に売れにくい土地なのか？理由と改善策を専門家が解...

旗竿地は、売れにくい土地と言われることが少なくありませんが、その理由を正しく理解できている方は多くありません。たしかに形状や通路の幅などから敬遠されがちな一面はあります。しかし一方で、静かな住環境を得...

旗竿地の戸建ては買うべきか？メリットとデメリットを解説

旗竿地の戸建てと聞くと、少し特殊な土地という印象から不安を感じる方も多いのではないでしょうか。たしかに形状や接道の仕方に特徴があるため、メリットとデメリットを正しく理解しないまま購入すると、暮らし始め...

私道持分の固定資産税はどう決まる？実際の負担と軽減のポイント...

すでに私道持分付きの物件を所有している方の中には、固定資産税の負担について漠然とした不安を抱えている方も少なくありません。そもそも公道と私道の違いや、私道持分の評価のされ方が分かりにくいため、毎年届く...